「マンションレビュー」2025年1月　全国中古マンション相場推移を発表

騰落率の前年比較では、今月も「東京都」の二桁伸長が続くが、エリア別では都下がマイナス。
一都三県では「埼玉県」がマイナス。「千葉県」は、主要エリアは増加するも県全体ではマイナス。

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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年1月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【中古マンション騰落率サマリー】

■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年1月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋86.4%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋138.2％

＜5年前比較（2020年1月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋59.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋92.7％

＜3年前比較（2022年1月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋33.5％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋67.9％

＜1年前比較（2024年1月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋29.9％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋48.6％

■47都道府県別
※2025年1月の販売件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前比較（2015年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋86.4％、2位「沖縄県」＋74.2％

＜5年前比較（2020年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋59.8％、2位「大分県」＋32.7％

＜3年前比較（2022年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋33.5％、2位「熊本県」＋27.7％

＜1年前比較（2024年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋29.9％、2位「香川県」＋20.7％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2025年1月)の販売件数。
※2025年2月20日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=204
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2015年1月～2025年1月)

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※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=204

■47都道府県別 中古マンション相場推移(2015年1月～2025年1月)
※2025年1月の対象件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載

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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=204

【マンションレビュー概要】

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当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年2月に81万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
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関連リンク
2025年1月相場推移_データ集
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=204
マンションレビュー
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ワンノブアカインド
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